R$ 6.641/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 6.641 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.089 |
A conta: R$ 425.000 ÷ 64 m² = R$ 6.641/m²; 6.641 ÷ 4.089 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.089/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 180 por mês
21 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Jair Afonso Inácio, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jair Afonso Inacio →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Linear à Venda – Piratininga | Venda Nova – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea, confortável e muito bem localizada em Venda Nova. Situada no bairro Piratininga, esta casa geminada linear está a apenas 130 metros da Avenida Padre Pedro Pinto, uma das principais vias da região, oferecendo fácil acesso a supermercados, bancos, escolas, farmácias, restaurantes, linhas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Características do imóvel•2 quartos com armários planejados; •Sala ampla para dois ambientes; •Cozinha com armários planejados; •Banheiro social com armário e box em vidro temperado; •Excelente área externa coberta, ideal para espaço gourmet, lavanderia ou área de convivência; •Garagem coberta para 2 veículos, com vagas paralelas e portão eletrônico.
Diferenciais•Casa totalmente linear, proporcionando mais praticidade e acessibilidade; •Ambientes bem distribuídos e funcionais; •Imóvel em excelente estado de conservação; •Armários planejados em diversos ambientes; •Localização privilegiada, próxima à Avenida Padre Pedro Pinto e a toda a infraestrutura comercial e de serviços da região.
LocalizaçãoLocalizada no bairro Piratininga, em Venda Nova, a poucos minutos de tudo o que você precisa para o dia a dia, garantindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida.
Condições de negociação•Aceita financiamento bancário; •Utilização do FGTS; •Estuda veículo como parte da entrada, mediante avaliação.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. Uma casa pronta para morar, que reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Venda Nova.
Chave do anúncio: 1urAYU1t5veKBQLj
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.554 (R$ 24/m² · 64 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² em Mantiqueira, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.