R$ 28,53/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 333 m² = R$ 28,53/m²/mês; 28,53 ÷ 75,27 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.906 por mês no total Condomínio R$ 3.345 + IPTU R$ 61
Baixou ▼ 26,9 % desde : era R$ 13.000
Avenida Olegário Maciel, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação em frente a Praça da Assembléia
Excelente imóvel de 4 quartos espaçosos, sendo uma suíte, uma pequena sala no corredor dos quartos (que pode ser transformado em mais um quarto). A sala de estar é enorme, facilmente comporta quatro ambientes, muito bem iluminada e possui um lavabo. No corredor que leva aos quartos, há uma armário interno (louçaria). Cozinha espaçosa, área de serviço muito funcional, com tanque, despensa e DCE.
O morador tem direito a 3 vagas.
Edifício com área de lazer ampla com quadra e área gourmet. Porteiro 24h. Dois elevadores.
Localização excelente: em frente a praça da Assembléia.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.200/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.200 /mês
~R$ 52.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 333 m² = R$ 5.620.049. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.800, ~R$ 12.500 pagam o imóvel e ~R$ 40.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.345/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 1.124.010 (20%) + ITBI ~R$ 168.600 + cartório até ~R$ 123.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.900 /mês
R$ 9.500 (R$ 29/m² · 333 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.345/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 43.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 27/10/2026 | R$ 13.000/mês | 333 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 9.500/mês | 333 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.