R$ 57,65/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 195 casas para alugar na região Leste (no Santa Efigênia, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 195 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.007 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês 195 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 57,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,98 |
A conta: R$ 9.800 ÷ 170 m² = R$ 57,65/m²/mês; 57,65 ÷ 34,98 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 195 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,98/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.879 por mês no total IPTU R$ 79
4 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para fins comerciais – reformada e bem localizada
Interno: – 2 pavimentos, totalizando aproximadamente 170 m² de área construída – 8 salas amplas, ideais para consultórios ou escritórios – 3 banheiros bem distribuídos – Imóvel totalmente reformado, pronto para uso
Externo: – Lote de esquina com 360 m², oferecendo ótima visibilidade – Imóvel recuado, proporcionando uma entrada destacada – 3 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e colaboradores
Localização: – Situada em esquina com a Rua Turquesa, próximo ao Hospital Mater Dei (BH) – excelente posicionamento para serviços que atendem ao público ou profissionais da saúde
Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 731.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 146.200 (20%) + ITBI ~R$ 21.950 + cartório até ~R$ 16.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.800 (R$ 58/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 79/mês
Alugar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 9.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.