R$ 25,26/m²/mês
R$ 24.751 por mês no total IPTU R$ 751
Avenida Cristiano Machado, Suzana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Galpão para aluguel com 950m² no bairro Vila Suzana – Belo Horizonte/MG Parte interna: Amplo espaço interno, ideal para operações industriais ou logísticas Mezanino com aproximadamente 200m² Recepção Dois escritórios Banheiros masculino e feminino no térreo Sala de reunião no piso superior Banheiros masculino e feminino no piso superior Parte externa: Portão nos fundos com acesso para caminhão trucado Telhado galvanizado com sistema de ventilação Vagas de garagem nos fundos para até 10 veículos Informações adicionais: Fácil acesso ao Anel Rodoviário Região com comércios e linhas de ônibus Proprietário estuda adaptações conforme a necessidade do locatário Os valores e informações poderão ser alterados sem aviso prévio. Confirme com nossa equipe.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Suzana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.050/mês · Alugar ~R$ 24.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.050 /mês
~R$ 20.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 950 m² = R$ 2.163.024. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.300, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 751/mês
entrada R$ 432.605 (20%) + ITBI ~R$ 64.900 + cartório até ~R$ 47.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.750 /mês
R$ 24.000 (R$ 25/m² · 950 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 751/mês
Alugar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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