R$ 38,02/m²/mês
R$ 11.421 por mês no total IPTU R$ 1.421
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 12.000
Avenida Abílio Machado, Glória, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação - 263 metro - Gloria - Belo Horizonte
Localizado na principal do bairro, loja frente rua, com um ponto estratégico do centro comercial, com grande circulação de pedestre e veículos
Loja Piso em cerâmica Teto com forro PVC Portas em aço Banheiro Área livre nos fundos
Agende sua visita e descubra o lugar perfeito para você chamar de LAR!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.800 /mês
~R$ 12.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 263 m² = R$ 1.315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.421/mês
entrada R$ 263.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.450 + cartório até ~R$ 28.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.400 /mês
R$ 10.000 (R$ 38/m² · 263 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.421/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 25/09/2026 | R$ 12.000/mês | 263 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 10.000/mês | 263 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.