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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Francisco, por R$ 17.000/mês.
R$ 16,19/m²/mês
R$ 17.899 por mês no total IPTU R$ 899
Rua Estoril, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão de 1.050m² para venda no bairro São Francisco, em Belo Horizonte/MG.
Excelente galpão com perfil comercial e industrial, ideal para empresas que buscam espaço funcional, versatilidade operacional e localização estratégica em Belo Horizonte.
O imóvel possui aproximadamente 1050 m² de área total, com ambientes amplos e bem distribuídos, atendendo diversos segmentos como logística, centros de distribuição, indústrias leves, oficinas e operações comerciais.
Distribuição do imóvel Térreo – Aproximadamente 350 m² Amplo espaço operacional; Cozinha; Banheiro masculino e feminino; Excelente área para produção, armazenamento ou operação. Nível da rua – Aproximadamente 250 m² Fácil acesso para carga e descarga; Escritório; Banheiro; Área funcional para atendimento administrativo e logística.
Andar superior – Aproximadamente 450 m² Espaço amplo e versátil; Ideal para estoque, produção, área administrativa ou mezanino operacional. Diferenciais do imóvel Pé-direito de até 12 metros; Boa divisão interna dos ambientes; Excelente aproveitamento de espaço; Estrutura adaptável para diversos tipos de negócio; Energia de 100 amperes; Estacionamento para veículos pequenos; Mezanino; Fácil circulação operacional. Indicado para Empresas logísticas; Centros de distribuição; Indústrias leves; Oficinas; Depósitos; Operações comerciais em geral.
Localização Situado em região estratégica do bairro São Francisco, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando transporte, logística e deslocamento operacional.
Informações adicionais Imóvel atualmente ocupado pelo proprietário; Desocupação mediante confirmação da venda.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no São Francisco outro, 788–1313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.900/mês · Alugar ~R$ 17.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.900 /mês
~R$ 37.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.050 m² = R$ 3.937.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.000, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 899/mês
entrada R$ 787.500 (20%) + ITBI ~R$ 118.150 + cartório até ~R$ 86.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.900 /mês
R$ 17.000 (R$ 16/m² · 1.050 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 899/mês
Comprar custa ~R$ 20.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.