R$ 35,71/m²/mês
R$ 1.883 por mês no total Condomínio R$ 283 + IPTU R$ 100
Praça Santo Antônio, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 42m² para locação no bairro Pampulha, em Belo Horizonte/MG.
Loja comercial com área privativa de aproximadamente 42 m², projetada para atender diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços.
O imóvel possui pé-direito duplo de aproximadamente 4 metros, proporcionando maior amplitude e possibilitando a instalação de mezanino.
Dispõe de banheiro privativo.
A fachada conta com fechamento em vidro temperado, favorecendo a iluminação natural e proporcionando ampla visibilidade para a atividade comercial.
Características do imóvel: ambiente moderno, funcional e versátil, adequado para diferentes configurações de uso.
Características do empreendimento: jardim arborizado com projeto paisagístico e estacionamento com vagas destinadas aos clientes.
Localização: situado em região com fácil acesso às principais vias e ampla oferta de transporte público, próximo à Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), ao Aeroporto da Pampulha, ao EPA Supermercados, ao Colégio Pampulha e à base da Polícia Militar, localizada a aproximadamente um quarteirão do imóvel.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 42 m² = R$ 489.707. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 283/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 97.941 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.500 (R$ 36/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 283/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.