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anúncio em Zap Outro em União
R$ 4.000/mês

R$ 25,00/m²/mês

R$ 4.167 por mês no total IPTU R$ 167

Mesmo preço desde .

8 parecidos no União ↓

Outro União 160 m² 0 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Lorca, União, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar Corrido de 160m² para locação no bairro União em Belo Horizonte/MG.

O imóvel possui sete banheiros distribuídos entre os andares: primeiro andar com três banheiros; segundo andar com dois banheiros; terceiro andar com dois banheiros.

A locação deste valor de R$4mil reais, é POR ANDAR

Andar corrido comercial para locação, com aproximadamente 160 m² de área, localizado em prédio comercial distribuído em três pavimentos independentes.

Este anúncio refere se prioritariamente ao primeiro andar, composto por três salas e três banheiros, com possibilidade de utilização para escritórios, consultórios ou empresas de diferentes segmentos.

Porém, a proprietária também realiza o aluguel único de cada andar, ou do prédio completo por R$12mil reais

Os ambientes possuem piso em granito, ar condicionado, janelas e divisórias em vidro temperado, proporcionando iluminação natural e distribuição funcional dos espaços.

O acesso ao pavimento é realizado por escadas internas.

Duas vagas de garagem descobertas. As vagas serão destinadas prioritariamente ao locatário do andar ocupado, permanecendo os demais pavimentos disponíveis sem vagas vinculadas.

O prédio possui estrutura total para até nove salas, distribuídas em média de três salas por andar. Ao todo, o edifício conta com sete banheiros, sendo três no primeiro andar, dois no segundo e dois no terceiro.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Comodidades Varanda Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 11.850 /mês

~R$ 11.700

IPTU R$ 167/mês

entrada R$ 248.889 (20%) + ITBI ~R$ 37.350 + cartório até ~R$ 27.400

Alugar este

~R$ 4.150 /mês

R$ 4.000 (R$ 25/m² · 160 m²)

IPTU R$ 167/mês

Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 4.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.