R$ 2.700/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 820 por mês
Rua Cura D'Ars, Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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CASA COMERCIAL - 550 m2 DE ÁREA COBERTA - VÁRIAS SALAS: VENDE-SE / ALUGA-SE, casa totalmente comercial, 550 m2 de área privativa coberta, terreno 10 x 31 = 310 m2. 1º andar: 6 salas, copa, 2 banhos, mais 4 salas interligadas com pé direito duplo em forma de L. 2º andar: 1 sala com suíte e varanda, corredor, e mais 5 salas e 2 banhos. Imóvel seguro, com portão, interfone, janelas com grade e cerca. Casa arejada e iluminada. Duas entradas (frontal e lateral), 2 vagas. Local tranquilo, de fácil acesso pela Av. Amazonas e Rua Catete. Estacionamento livre na porta sempre disponível. Excelente imóvel para confecção e facção, clínicas e consultórios, laboratórios, central de manipulação e farmacêutica, escolas, pousada, administradoras de condomínio, prestadoras de serviço, processamento de dados e de software, empresas de engenharia e projetos, imobiliárias e administradoras de condomínio, advocacia, auditoria e contabilidade, agencias de emprego, representação e distribuição de produtos, empresas de propaganda e publicidade, sindicatos, associações, telemarketing etc.
Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.
Características
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 820/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.