O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ouro Preto, por R$ 3.500/mês, 2 quartos.
R$ 23,33/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 42 casas para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no Ouro Preto pede entre R$ 22,44 e R$ 36,48 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,55 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,55 e R$ 55,00 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 23,33 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
R$ 3.901 por mês no total Condomínio R$ 209 + IPTU R$ 192
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 3.000
Rua Joubert Guerra, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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13 parecidos no Ouro Preto casa, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 843.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 209/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 168.750 (20%) + ITBI ~R$ 25.300 + cartório até ~R$ 18.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 23/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 209/mês · IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 3.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.500/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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