R$ 25,93/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Mônica: R$ 25,93/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Mônica, só 23 anúncios) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,74 e R$ 34,57 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,36 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.093 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,36 e R$ 46,67 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 25,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,93 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 162 m² = R$ 25,93/m²/mês; 25,93 ÷ 25,93 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.215 por mês no total IPTU R$ 15
Baixou ▼ 40,0 % desde : era R$ 7.000
10 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no Bairro Santa Mônica | Espaço, Conforto e Grande Potencial de Valorização
Se você busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para personalização, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizada em uma região residencial valorizada, esta casa oferece 3 pavimentos, ambientes generosos e uma estrutura perfeita para moradia ou lazer em família. Diferenciais do imóvel: 1º Pavimento:
- Garagem para até 3 veículos
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala de estar ampla e aconchegante
- Sala de jantar independente
- Edificação nos fundos com grande potencial para salão de festas, composta por banheiro e quarto (em fase de acabamento)
2º Pavimento:
- 1 suíte ampla com closet
- Espaço de convivência/lazer
- Cozinha de apoio
- Banheiro social
3º Pavimento:
- Terraço amplo com vista privilegiada
- Espaço gourmet completo
- Churrasqueira
- Cozinha de apoio
O que torna este imóvel especial?
- Excelente distribuição dos ambientes
- Ideal para famílias grandes
- Perfeito para receber amigos e familiares
- Estrutura com grande potencial de valorização e personalização
- Localização estratégica em um dos bairros mais procurados da região
Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel com enorme potencial.
- Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento.
- Não aceita financiamento.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 740.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 148.114 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 26/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 7.000/mês | 162 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 5.900/mês | 162 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 4.200/mês | 162 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.