R$ 35,00/m²/mês
R$ 7.584 por mês no total Condomínio R$ 83 + IPTU R$ 501
Baixou ▼ 61,1 % desde : era R$ 18.000
Avenida Afonso XIII, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial com Excelente Localização
- Localizada em uma rua plana e predominantemente residencial.
- Fácil acesso às vias principais: Rua General Andrade Neves, Rua Oscar Trompowsky e Avenida Silva Lobo.
Loja Comercial de 200 m² Distribuição do Imóvel Pavimento Superior:
- 2 lavabos.
- 1 sala ampla.
- 2 salas menores.
Pavimento Inferior:
- Salão espaçoso.
- Copa.
- 1 lavabo.
- Recepção.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.443.569. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 83/mês · IPTU R$ 501/mês
entrada R$ 288.714 (20%) + ITBI ~R$ 43.300 + cartório até ~R$ 31.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.000 (R$ 35/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 83/mês · IPTU R$ 501/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 18.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.000/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.