R$ 18,62/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Dona Clara: R$ 20,13/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Dona Clara, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (478 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 18,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,13 |
A conta: R$ 8.900 ÷ 478 m² = R$ 18,62/m²/mês; 18,62 ÷ 20,13 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.776 por mês no total IPTU R$ 876
Rua Leopoldina Cardoso, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Leopoldina Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 478m²para locação com 4 quartos, 5 banheiros, 2 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte/MG.
São 4 quartos, todos com armários, sendo 2 suítes e 1 closet. Sala para 2 ambientes, com rebaixamento de gesso e iluminação de destaque. Adega para armazenar vinhos com elegância. Piso da sala em porcelanato e dos quartos em tábua corrida, trazendo um toque clássico e requintado. Copa com armários Cozinha planejada com coifa, fogão e armários planejados.
4 quartos, sendo 2 suítes com closet, que oferecem espaço e privacidade. Todos os quartos têm armários embutidos para otimizar o uso do espaço.
Banheiro social e lavabo com bancadas em granito e box no banheiro social.
Lazer e Área Externa:
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e piscina, ideal para receber visitas ou relaxar. Vestiários para dar mais praticidade ao espaço de lazer. Área de serviços e DCE Garagem:
4 vagas de garagem paralelas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.400/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.400 /mês
~R$ 25.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 478 m² = R$ 2.719.013. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.550, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 876/mês
entrada R$ 543.803 (20%) + ITBI ~R$ 81.550 + cartório até ~R$ 59.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.800 /mês
R$ 8.900 (R$ 19/m² · 478 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 876/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 8.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.