R$ 45,75/m²/mês
R$ 37.062 por mês no total IPTU R$ 2.062
Rua Euclides da Cunha, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio Comercial no Prado com 765,26m².
Fachada: Revestimento em granito polido e pele de vidro; Guarda corpo em Inox; Pisoem granito escovado; Plataforma elevatória para PNE.
Hall de Entrada: Pé direito triplo; Guarda-corpo sem inox; Forro acústico em lã de vidro; Elevador com acesso a todos os andares; Pisos das escadas sem granito; Porta em aço para segurança da entrada da fachada frontal.
1º Andar: 219,44 m²; 1 copa e 2 banheiros (1 adaptado para pne); Amplas janelas para entrada de luminosidade natural; Forro acústico em lã de vidro.
2º Andar: 145,91 m²; 1 copa e 2banheiros (1 adaptado para pne).
3ºAndar: 144,79 m²; 1 copa e 2 banheiros (1 adaptado para pne); Amplas janelas para entrada de luminosidade natural; Forro acústico em lã de vidro.
Garagem: 255,12 m²; 11 vagas livres.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.000/mês · Alugar ~R$ 37.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.000 /mês
~R$ 44.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 765 m² = R$ 4.781.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.900, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.062/mês
entrada R$ 956.250 (20%) + ITBI ~R$ 143.450 + cartório até ~R$ 105.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.050 /mês
R$ 35.000 (R$ 46/m² · 765 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.062/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.