R$ 25,64/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,83 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 234 m² = R$ 25,64/m²/mês; 25,64 ÷ 44,83 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,83/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.246 por mês no total Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 376
Rua Pedro Dutra, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedro Dutra →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos com varanda 234m2 4 Quartos | 1 Suíte | 4 Banheiros | 2 Vagas no Jaraguá - Belo Horizonte - MG
Elevador / Apto 1 por andar Água inclusa no condomínio Gás canalizado em separado
Pisos: Granito / Cerâmica
4 Quartos com armários sendo 1 suíte com banheira box em blindex e espelho 1 Salas extensa para dois ambientes 1 Cozinha com bancada em granito e armários completos com exaustor 1 Área de serviço com armários e DCE completo tendo quarto e despensa e tanque 2 Banheiros social com bancada em granito sendo 1 com box em vidro armários e espelho
2 Vagas cobertas sob pilotis paralelas
O condomínio com estacionamento e jardim Predio 100% revestido com hall social Sistema de câmeras e alarme
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.100 /mês
~R$ 18.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 234 m² = R$ 2.004.569. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.850, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 400.914 (20%) + ITBI ~R$ 60.150 + cartório até ~R$ 44.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 26/m² · 234 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 376/mês
Comprar custa ~R$ 12.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.