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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ouro Preto, por R$ 2.500.000, 3 quartos.
R$ 11.364/m² · de topo no bairro
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 389 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.364 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 248 por mês
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Existem imóveis que atendem às expectativas e existem aqueles que surpreendem em cada detalhe. Esta belíssima casa no Bairro Ouro Preto reúne conforto, sofisticação e uma reforma completa realizada em 2020, tornando o imóvel praticamente novo. Com aproximadamente 220 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão.
São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de sala espaçosa, cozinha planejada e ambientes projetados para proporcionar praticidade e bem-estar. O imóvel conta ainda com armários planejados, ar-condicionado, luminárias e metais de alto padrão já instalados.
A área externa é um dos grandes destaques, com piscina, sauna, churrasqueira e quintal gramado, perfeita para momentos de lazer e convivência. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Ouro Preto, a casa oferece tranquilidade, mobilidade e fácil acesso ao comércio e serviços.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 2.500.000,00 IPTU mensal: R$ 247,63
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 220 m²
Área do terreno: 360 m² Quartos: 3 (2 suítes) Salas: 1 Banheiros: 4 Vagas de garagem: 4
DIFERENCIAIS Reforma completa realizada em 2020 Piscina Sauna Churrasqueira Quintal gramado Ar-condicionado Armários planejados Luminárias e metais de alto padrão Box nos banheiros Água individual Área de serviço Cerca elétrica Interfone Portão eletrônico Excelente padrão de acabamento Móveis e equipamentos da cozinha e área gourmet negociáveis à parte
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala 3 quartos (2 suítes) Cozinha Banheiro social Área de serviço Espaço gourmet Quintal Piscina Sauna ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Cerca elétrica Interfone Portão eletrônico
Uma oportunidade para quem busca uma casa de alto padrão, totalmente reformada e pronta para morar em uma das melhores localizações do Bairro Ouro Preto. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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94 parecidos no Ouro Preto casa, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 23.750 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.274 (R$ 29/m² · 220 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 17.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.