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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Vitória, por R$ 650.000, 4 quartos.
R$ 1.917/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 102 casas à venda no Jardim Vitória em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (339 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Jardim Vitória (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.326 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.917 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites.
IPTU R$ 340 por mês
Rua Soldado Mário Neto, Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel amplo, com ótima estrutura e grande potencial de aproveitamento, ideal para moradia familiar, investimento ou geração de renda com locação.
Características do imóvel 1º Andar
•Sala ampla com varanda •04 quartos com armários embutidos, sendo 01 suíte •02 banheiro social •02 Lavabo •Cozinha em L com despensa •Sala de estar e sala de TV integradas à cozinha 2º Andar:
•Cozinha americana •Sala de estar •Sala de TV •01 quarto •01 banheiro •Varanda 02 espaços independentes para locação/comércio
•Loja lateral independente, com 51 m², composta por sala ampla e lavabo interno •Segundo espaço atualmente utilizado para atendimento na área de beleza Diferenciais
•Garagem para 2 carros •Imóvel amplo e versátil •Excelente potencial comercial e residencial •Possibilidade de geração de renda com locação •Estuda permuta Uma excelente oportunidade no Jardim Vitória para quem busca espaço, versatilidade e potencial de valorização.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Jardim Vitória casa, 254–424 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.