R$ 8.242/m²
IPTU R$ 610 por mês
46 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Amazonas, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🔸MinhaCasa978
Se você procura um imóvel versátil, com excelente visibilidade e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 182m² de área construída, o imóvel está situado em uma avenida de grande movimento na Zona Sul de Belo Horizonte, oferecendo fácil acesso e excelente potencial tanto para empresas quanto para famílias que desejam um imóvel amplo e bem localizado.
✨ Características do imóvel
182m² de área construída 4 salas amplas e bem distribuídas 2 banheiros Porta de loja Muro frontal em vidro, proporcionando ótima visibilidade Ambientes claros, arejados e com boa iluminação natural Espaços versáteis para diferentes tipos de utilização
🏢 Sobre o imóvel Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte, em avenida com intenso fluxo de veículos e pedestres, oferecendo praticidade, excelente acesso e grande destaque para atividades comerciais. O imóvel possui planta funcional e ambientes amplos que permitem diversas possibilidades de adaptação.
⭐ Diferenciais
- Excelente localização
- Avenida de grande movimentação
- Fachada com muro de vidro
- Porta de loja
- Ambientes amplos e bem iluminados
- Ideal para clínicas, escritórios, escolas, consultórios e empresas em geral
- Também pode atender famílias que procuram um imóvel espaçoso em uma região privilegiada
📐 Configuração
Área construída: 182m² 4 salas 2 banheiros
💰 Valores
Venda: R$ 1.500.000,00 IPTU: R$ 610,00
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📲 Quer agendar uma visita?
🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br
📌 Código do imóvel: MinhaCasa978
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Prado
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 610/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.309 (R$ 35/m² · 182 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 136–228 m² e 3 quartos em Prado, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Prado
IPTU R$ 610/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.