R$ 7.555/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 7.555 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 2.750.000 ÷ 364 m² = R$ 7.555/m²; 7.555 ÷ 5.816 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 595 por mês
202 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Newton, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de luxo no coração do Santa Lúcia, um dos bairros mais valorizados da região Centro-Sul de Belo Horizonte. São 364,65 m² de área construída em um terreno de 405 m², com distribuição inteligente entre dois pavimentos e acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.
No pavimento superior, a suíte master entrega closet e hidromassagem, acompanhada de mais duas semi-suítes. No térreo, o imóvel conta com quarto de escritório e sala de TV, além de DCE, despensa e armários embutidos em todos os quartos. A cozinha tem bancadas em granito, os pisos das salas e quartos são em tábua corrida e o espaço gourmet recebe acabamento em porcelanato.
A área de lazer é completa: piscina, spa, espaço gourmet com churrasqueira e home cinema. O jardim bem cuidado, o gramado e o quintal complementam a estrutura externa da propriedade. São 4 vagas de garagem cobertas.
A infraestrutura não deixa a desejar: ar-condicionado, aquecimento solar, alarme, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, água individual e ponto de acesso fácil às principais vias da cidade.
O imóvel está em rua plana e sem saída, em um dos pontos mais tranquilos e bem localizados do Santa Lúcia. Aceita financiamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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202 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.450/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês
Comprar este
~R$ 26.450 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 595/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.600 /mês
R$ 11.000 (R$ 30/m² · 364 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 273–455 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 595/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 2.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.