R$ 12.500/m² · de topo na região
Média das casas à venda no Savassi: R$ 11.553/m²
Pedidos: 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (no Savassi, só 18 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m² 3.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 12.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.553 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 600 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 11.553 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.931 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 15,4 % desde : era R$ 6.500.000
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa comercial de alto padrão à venda em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte. Com aproximadamente 600m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel reúne imponência, versatilidade e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, conforto e prestígio para sua operação. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, contando com 5 salas, escritório, copa, depósito e 4 banheiros, permitindo diversas configurações para clínicas, escritórios corporativos, instituições de ensino, coworkings, sedes empresariais e outros segmentos que demandam espaço e funcionalidade. O imóvel possui acabamentos nobres, com pisos em taco de peroba, mármore e cerâmica, agregando sofisticação e personalidade aos ambientes. Localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade, próximo ao Minas Tênis Clube, cercado por restaurantes, bancos, centros comerciais, hotéis, serviços e importantes vias de acesso, oferece praticidade para colaboradores e clientes, além de grande valorização patrimonial. Uma oportunidade única para investidores e empresas que desejam adquirir um imóvel diferenciado em uma região consolidada e de alta demanda.Excelente
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.450/mês · Alugar ~R$ 27.500/mês
Comprar este
~R$ 70.450 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.500 /mês
R$ 27.523 (R$ 46/m² · 600 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 42.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 6.500.000 | 600 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.500.000 | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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