♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Funcionários
R$ 5.500.000
R$ 19.784/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Funcionários
Este anúncio R$ 19.784/m²Preço alto para o bairro
R$ 7.555 R$ 22.501 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 15.114/m²

Pedidos: 1.533 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (278 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.533 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 7.555 e R$ 22.501 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.555 e R$ 22.501 por m² 1.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro 19.784
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.114
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 156% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.723

A conta: R$ 5.500.000 ÷ 278 m² = R$ 19.784/m²; 19.784 ÷ 15.114 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.533 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 4.196 + IPTU R$ 1.856 por mês

Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 5.825.000

177 parecidos no Funcionários ↓

Apartamento Funcionários 278 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Um Ícone de Sofisticação e Exclusividade Há imóveis que impressionam. Outros se tornam referência. Este magnífico apartamento está localizado em um dos edifícios mais emblemáticos da cidade e foi concebido para atender um público que valoriza arquitetura, conforto, privacidade e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Ao entrar, a imponência da área social revela o padrão elevado do imóvel. A ampla sala para três ambientes integra elegância e funcionalidade, com requintado piso em travertino, sofisticado projeto luminotécnico, sistema de sonorização ambiente, lavabo e uma generosa varanda que proporciona uma vista panorâmica definitiva, transformando cada momento em uma experiência única. A área íntima oferece quatro suítes amplas e aconchegantes, todas climatizadas e com piso em madeira nobre. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, contando com dois closets independentes – senhor e senhora – além de espaços cuidadosamente planejados para proporcionar máximo conforto e privacidade. A cozinha alia design e praticidade, equipada com marcenaria de alto padrão e excelente distribuição dos ambientes. A área de serviço é totalmente independente e conta com dependência completa para colaboradores, garantindo discrição e funcionalidade no dia a dia. O apartamento dispõe de quatro vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo três livres, um diferencial cada vez mais valorizado no segmento de alto luxo. O condomínio oferece uma estrutura de lazer comparável aos melhores clubes privados da cidade. Portaria com segurança 24 horas, quadra de tênis de saibro, quadra de squash, quadra poliesportiva, academia completa, espaço gourmet, salão de festas, playground, espaço kids e áreas cuidadosamente planejadas proporcionam conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade rara de viver em um endereço que reúne prestígio, exclusividade e uma infraestrutura incomparável. .

Citadas na descrição Varanda · Playground

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

177 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 21.800/mês

Comprar este

~R$ 57.700 /mês

~R$ 51.650

condomínio R$ 4.196/mês · IPTU R$ 1.856/mês

entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000

Alugar um parecido

~R$ 21.800 /mês

R$ 15.732 (R$ 57/m² · 278 m²)

condomínio R$ 4.196/mês · IPTU R$ 1.856/mês

Comprar custa ~R$ 35.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
17/07/2026 01/11/2026 R$ 5.825.000 278 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 5.500.000 278 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.