R$ 166,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 18.093 por mês no total Condomínio R$ 85 + IPTU R$ 8
54 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar com excelente visibilidade, na principal avenida do Vila da Serra, a Alameda Oscar Niemeyer!
São 108 m², dividimos em 3 salas, recepção, copa e 2 banheiros. Ar-condicionado em todos os ambientes. Ideal para empresas, lojas e clínicas.
Localizada na Alameda Oscar Niemeyer, próxima ao Edifício Concórdia e ao Hospital Mater Dei, em uma região com grande fluxo de pessoas, ampla oferta de comércios e serviços, além de fácil acesso às principais vias de Nova Lima.
Prédio imponente com portaria decorada e estacionamento rotativo para clientes.
No Vila da Serra, é uma das vias mais conhecidas e valorizadas da região. Ela fica em Nova Lima, coladinha com o bairro Belvedere (BH), e acabou virando um eixo importante tanto comercial quanto gastronômico.
É uma alameda moderna, cercada por prédios de alto padrão, empresas, clínicas, restaurantes, cafés e bares.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 1.631.811. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.350, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 85/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 326.362 (20%) + ITBI ~R$ 48.950 + cartório até ~R$ 35.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.100 /mês
R$ 18.000 (R$ 167/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 85/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 18.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.