R$ 139,68/m²/mês
R$ 96.605 por mês no total Condomínio R$ 8.605
Subiu ▲ 39,7 % desde : era R$ 63.000
22 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Oportunidade imperdível! Alugue este andar corrido na Conartes Tower, localizado na Rodovia Januario Carneiro, 8620, no charmoso bairro Vale do Sereno em Nova Lima. Com 630,28 m² de área total, ideal para negócios que buscam conforto e segurança. O empreendimento conta com 18 banheiros, 13 vagas de estacionamento e oferece monitoramento, circuito fechado de TV e portaria blindada, garantindo a tranquilidade que seu negócio precisa. A localização é estratégica, com fácil acesso e toda a infraestrutura necessária nas proximidades. Não perca esta chance, entre em contato para mais informações!
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para locação deste imóvel.
Os valores de IPTU, condomínio, aluguel e venda estão sujeitos a alterações.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.050/mês · Alugar ~R$ 96.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 98.050 /mês
~R$ 89.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 630 m² = R$ 9.518.899. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.450, ~R$ 21.150 pagam o imóvel e ~R$ 68.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.605/mês
entrada R$ 1.903.780 (20%) + ITBI ~R$ 285.550 + cartório até ~R$ 209.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 96.600 /mês
R$ 88.000 (R$ 140/m² · 630 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.605/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 63.000/mês | 630 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 88.000/mês | 630 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.