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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Nova Floresta, por R$ 1.050/mês.
R$ 52,50/m²/mês
R$ 1.158 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 1.400
Rua Jacuí, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja à venda ou locação na região Nova Floresta - Belo Horizonte - MG. área útil de 20 m², área total de 720 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, aceita pet, business center. Características do Imóvel: ar condicionado, mezanino, contrapiso. CRECI 8106 J
Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Nova Floresta outro, 15–25 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.000/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 1.000 /mês
~R$ 890
Preço de venda deste anúncio: R$ 95.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 890, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 680 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 19.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.850 + cartório até ~R$ 2.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.150 /mês
R$ 1.050 (R$ 53/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.400/mês | 20 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.050/mês | 20 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.400/mês | 20 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.050/mês | 20 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.