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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 2.490/mês, 3 quartos.
R$ 31,13/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 31,13 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
R$ 3.020 por mês no total Condomínio R$ 530
Baixou ▼ 22,2 % desde : era R$ 3.200
Rua Nilton Baldo, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, suíte e 1 vaga no Bairro Paquetá Belo Horizonte/MG
More em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha! Este excelente apartamento para alugar no Bairro Paquetá oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Importante: O prédio não possui elevador. Mas o imóvel está no térreo.
Características do imóvel
- 03 quartos, sendo 01 suíte;
- Sala ampla, arejada e com excelente iluminação natural;
- Cozinha com armário;
- Área de serviço independente;
- Despensa;
- Banheiro social com box;
- 01 vaga de garagem livre, destinada apenas para carro pequeno ou hatch. Veículos do tipo sedã ou caminhonetes de qualquer porte não cabem na vaga.
- Pequena área privativa que atende como jardim ou área de secar roupa.
O apartamento possui uma planta bem distribuída, proporcionando ambientes confortáveis e funcionais para o dia a dia.
Localização
Localizado no Bairro Paquetá, em uma rua tranquila e residencial, o imóvel oferece fácil acesso às Avenidas Tancredo Neves e Fleming, além de estar próximo à região da Pampulha. A poucos minutos da UFMG e da Lagoa da Pampulha, conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e diversas linhas de ônibus, proporcionando mais praticidade e mobilidade para sua rotina.
Diferenciais
- Rua tranquila e agradável;
- IPTU já incluso no valor do aluguel;
- Água inclusa no valor do condomínio;
- Excelente localização na região da Pampulha.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Paquetá apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 632.099. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês
entrada R$ 126.420 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.490 (R$ 31/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.890/mês | 80 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.490/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.