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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 2.200/mês, 4 quartos.
R$ 13,66/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 201 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 29 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,11 e R$ 50,49 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,11 e R$ 50,49 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio | 13,66 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.218 por mês no total IPTU R$ 18
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 2.400
Rua Conselheiro Lafaiete, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Alugar no Sagrada Família | Belo Horizonte/MG
Casa para locação no bairro Sagrada Família, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias da cidade.
Características do imóvel:
•04 quartos •Sala ampla e bem iluminada •01 banheiro social •Cozinha ampla e funcional •Área de serviço independente •Entrada independente •Ambientes bem ventilados e com ótima iluminação natural Garagem:
•Não possui vaga de garagem •Espaço para acomodar 01 motocicleta Localização privilegiada:
•Casa para alugar no bairro Sagrada Família •Próxima à Avenida Cristiano Machado •Próxima à Rua João Gualberto Filho •Próxima a academias, padarias, farmácias e ponto de ônibus •Região com ampla oferta de comércios e serviços •Fácil acesso às principais vias da cidade Diferenciais do imóvel:
•Entrada totalmente independente •Cozinha ampla •Excelente distribuição dos ambientes •Ótima localização para o dia a dia Ideal para quem busca casa para alugar no Sagrada Família, com ambientes amplos, entrada independente e excelente localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Sagrada Família casa, 121–201 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 161 m² = R$ 630.645. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 126.129 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 14/m² · 161 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.400/mês | 161 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 2.900/mês | 161 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.200/mês | 161 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.900/mês | 161 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.200/mês | 161 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.900/mês | 161 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.700/mês | 161 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.400/mês | 161 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.700/mês | 161 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.