R$ 19.231/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 197% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 197% mais por m² que as casas do bairro | 19.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 442 m² = R$ 19.231/m²; 19.231 ÷ 6.475 = 2,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.966 por mês
176 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Cremona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Cremona →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, sofisticação e conforto em um único endereço.
Uma residência assinada pela arquiteta Sabrina Marins, projetada para quem valoriza arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e alto padrão de acabamento.
Com 2.512 m² de terreno e 442 m² de área construída, esta casa linear impressiona desde a chegada com seu pé-direito duplo, amplas fachadas em vidro e uma atmosfera de luminosidade e elegância em todos os espaços.
Casa Principal:
- 4 suítes amplas e bem distribuídas
- Suíte master com acesso íntimo à jacuzzi
- Jacuzzi com teto retrátil, proporcionando privacidade e uma experiência única de relaxamento
- Sala para dois ambientes integrada ao projeto
- Lavabo sofisticado
- Cozinha totalmente equipada
- Área de serviço independente
- Dependência completa com quarto e banheiro
- Sistema de aquecimento solar
Área de Lazer:
- Piscina integrada à área gourmet
- Espaço gourmet completo
- Churrasqueira
- Cozinha de apoio
- Armários planejados
Edícula nos Fundos:
Um espaço independente:
- Sala
- Varanda
- Cozinha
- 2 suítes
- Armários planejados nos quartos
- Ar-condicionado nos dois dormitórios
- Cooktop elétrico
Uma propriedade rara, que une design autoral, funcionalidade e lazer completo em um dos projetos mais exclusivos da região.
Agende sua visita e descubra pessoalmente cada detalhe desta residência extraordinária.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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176 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 81.800 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.966/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 8.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.