Dados estranhos neste anúncio
- Casa com 2.420 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 1.033/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 52 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.230 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.230 e R$ 19.091 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.033 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Centro em 5 sites.
IPTU R$ 2.555 por mês
Rua Chalmers, Centro, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
📍 Centro | Nova Lima 💵 Valor de investimento: R$ 2.500.000,00 📐 2400 metros de terreno A Raridade da Rua Chalmers "Ei, deixa eu te contar uma coisa que pouca gente sabe, mas que quem conhece Nova Lima vai entender o impacto. A gente já se acostumou com o centro da cidade ser aquele aperto, né? Lotes íngremes, pouco espaço... Mas o que eu acabei de encontrar aqui na Rua Chalmers foge de qualquer lógica. Eu estou falando de um casarão antigo, daqueles que transbordam história e personalidade, sentado em um terreno de dois mil e quatrocentos metros quadrados. E aqui vem o pulo do gato: o terreno é cem por cento plano. No coração da cidade. Gente, quem é daqui sabe: encontrar uma área plana desse tamanho, a um passo de tudo no centro, é quase como achar ouro. O casarão precisa de restauro? Precisa. Mas é justamente aí que tá a beleza da coisa. É a tela em branco mais nobre que eu já vi por aqui. Seja para criar uma residência cinematográfica com um jardim que você não encontra em lugar nenhum, ou para montar aquela sede de empresa imponente que já nasce com o prestígio da história... o potencial aqui é um absurdo. E é por isso que eu amo estar na RE/MAX. Só com a nossa rede e esse olhar de busca ativa que a gente consegue trazer pro mercado raridades exclusivas como essa, que você não encontra em outra prateleira. Se você busca espaço, história e a conveniência de estar no centro, sem abrir mão de um terreno monumental, a gente precisa conversar sobre o duzentos e quinze da Rua Chalmers. Essa é aquela oportunidade que aparece uma vez a cada década. Vamos lá conhecer?" Valor: 2.500.000,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.050 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.555/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 2.500.000.
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