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anúncio em Zap Apartamento em Piemonte
R$ 1.230.000
R$ 16.400/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Piemonte
Este anúncio R$ 16.400/m²Preço baixo para o bairro
R$ 15.867 R$ 23.720 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.664/m²

Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (75 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro 16.400
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.664
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.230.000 ÷ 75 m² = R$ 16.400/m²; 16.400 ÷ 19.664 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.

Condomínio R$ 1.200 por mês

Subiu ▲ 6,0 % desde : era R$ 1.160.000

59 parecidos no Piemonte ↓

Apartamento Piemonte 75 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Aceita pet

Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

📍 Condomínio Inovatto | Vila da Serra 💵 Valor de investimento: R$ 1.180.00 🛌🏼 2 suítes 🚿 3 banheiros 📐 75 m² 🚗 2 vagas Onde o Horizonte é sua Moldura ✨Inovatto | Vila da Serra Imagine um lugar onde a praticidade do dia a dia encontra a serenidade de uma vista eterna. Este apartamento no Condomínio Inovatto não é apenas uma moradia, é um refúgio estratégico para quem busca qualidade de vida no ponto mais valorizado do Vila da Serra. Com 75m² muito bem distribuídos, o grande diferencial desta unidade é a sua configuração: 2 suítes privativas. Essa planta é ideal para quem deseja independência total, seja para receber visitas, configurar um home office profissional ou para um casal que não abre mão do conforto individual. O ponto alto, literalmente, é a varanda. De lá, você contempla o famoso "mar de montanhas" mineiro em uma vista definitiva. É o cenário perfeito para relaxar ao final do dia, com o silêncio e a brisa que só a altitude da região proporciona. Destaques que agregam valor ao seu dia: Planta Inteligente: 2 suítes claras, arejadas e com ótimo aproveitamento de armários. Vista Panorâmica: O privilégio de uma visão livre e infinita para as montanhas. Condomínio Resort: Lazer completíssimo assinado pela Canopus, incluindo piscina coberta e aquecida, raia, academia de ponta, sauna e jacuzzi. Conveniência e Segurança: Portaria blindada 24h, espaço gourmet e salões de festas integrados. A localização é um capítulo à parte. Situado na divisa entre BH e Nova Lima, você estará a poucos minutos do BH Shopping, de hospitais de referência (como o Biocor) e de todo o polo gastronômico e comercial da Alameda Oscar Niemeyer. Um imóvel com alta liquidez, ideal tanto para morar quanto para investir. *Agende sua visita e venha descobrir como é viver acima das nuvens.*

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês

Comprar este

~R$ 12.750 /mês

~R$ 11.550

condomínio R$ 1.200/mês

entrada R$ 246.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.900 + cartório até ~R$ 27.050

Alugar um parecido

~R$ 7.450 /mês

R$ 6.250 (R$ 83/m² · 75 m²)

condomínio R$ 1.200/mês

Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
16/07/2026 23/09/2026 R$ 1.160.000 75 m² preço anterior
24/09/2026 03/11/2026 R$ 1.230.000 75 m² preço atual
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