R$ 16.400/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.617/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.617 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.230.000 ÷ 75 m² = R$ 16.400/m²; 16.400 ÷ 19.617 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Subiu ▲ 6,0 % desde : era R$ 1.160.000
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
📍 Condomínio Inovatto | Vila da Serra 💵 Valor de investimento: R$ 1.180.00 🛌🏼 2 suítes 🚿 3 banheiros 📐 75 m² 🚗 2 vagas
Onde o Horizonte é sua Moldura
✨Inovatto | Vila da Serra
Imagine um lugar onde a praticidade do dia a dia encontra a serenidade de uma vista eterna. Este apartamento no Condomínio Inovatto não é apenas uma moradia, é um refúgio estratégico para quem busca qualidade de vida no ponto mais valorizado do Vila da Serra.
Com 75m² muito bem distribuídos, o grande diferencial desta unidade é a sua configuração: 2 suítes privativas.
Essa planta é ideal para quem deseja independência total, seja para receber visitas, configurar um home office profissional ou para um casal que não abre mão do conforto individual. O ponto alto, literalmente, é a varanda. De lá, você contempla o famoso "mar de montanhas" mineiro em uma vista definitiva. É o cenário perfeito para relaxar ao final do dia, com o silêncio e a brisa que só a altitude da região proporciona.
Destaques que agregam valor ao seu dia: Planta Inteligente: 2 suítes claras, arejadas e com ótimo aproveitamento de armários. Vista Panorâmica: O privilégio de uma visão livre e infinita para as montanhas. Condomínio Resort: Lazer completíssimo assinado pela Canopus, incluindo piscina coberta e aquecida, raia, academia de ponta, sauna e jacuzzi. Conveniência e Segurança: Portaria blindada 24h, espaço gourmet e salões de festas integrados.
A localização é um capítulo à parte. Situado na divisa entre BH e Nova Lima, você estará a poucos minutos do BH Shopping, de hospitais de referência (como o Biocor) e de todo o polo gastronômico e comercial da Alameda Oscar Niemeyer.
Um imóvel com alta liquidez, ideal tanto para morar quanto para investir.
*Agende sua visita e venha descobrir como é viver acima das nuvens.*
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 11.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 246.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.900 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.250 (R$ 83/m² · 75 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.160.000 | 75 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.230.000 | 75 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.230.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.