R$ 32,79/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no São Lucas: R$ 37,51/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no São Lucas, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço comum na região: metade dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,01 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 32,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 366 m² = R$ 32,79/m²/mês; 32,79 ÷ 37,51 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.104 por mês no total IPTU R$ 104
Rua Rio Doce, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Doce →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente ponto comercial no bairro Santa Efigenia Visibilidade, localização estratégica e grande fluxo de pessoas! Casa comercial bem localizada, ideal para quem busca expandir ou iniciar seu negócio em uma região valorizada e movimentada. Confira os detalhes: Área Total: Aproximadamente 365 m². Energia: Padrão trifásico Cozinha: com pia sem armarios, piso em ceramica Banheiros: 5 Banheiros, sendo 2 pequenhos e 3 para adultos Água: Individual Luz: Individual Invista em um ponto comercial com grande potencial para diferentes segmentos e destaque sua marca em uma das melhores regiões do bairro. Ideal para escola, creche, o consultorios Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 366 m² = R$ 1.372.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 274.500 (20%) + ITBI ~R$ 41.200 + cartório até ~R$ 30.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.100 /mês
R$ 12.000 (R$ 33/m² · 366 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.