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anúncio em Zap Casa em Palmares
R$ 1.750.000
R$ 4.167/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Palmares
Este anúncio R$ 4.167/m²Preço comum no bairro
R$ 3.376 R$ 7.810 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.544/m²

Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (420 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro 4.167
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.544

A conta: R$ 1.750.000 ÷ 420 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 4.544 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.

IPTU R$ 558 por mês

Mesmo preço desde .

63 parecidos no Palmares ↓

Casa Palmares 420 m² 6 quartos 4 banheiros 4 vagas

Rua Antônio Peregrino Nascimento, Palmares, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Esta espaçosa casa oferece um total de 420 metros quadrados de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Com um total de 6 quartos, sendo 2 suítes, a residência proporciona privacidade e comodidades para toda a família. Um dos destaques é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem deseja cultivar um jardim. Além das características internas, a localização é um dos grandes atrativos. A proximidades do Minas Shopping, um centro comercial completo, oferece conveniência e diversas opções de compras, lazer e alimentação a poucos minutos de distância. Esta casa é a escolha ideal para quem busca um lar espaçoso, bem localizado e com todas as facilidades para o dia a dia.

Descrição do proprietário Imóvel espaçoso à venda com 7 quartos, sendo 2 suítes, e 4 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado na Rua Antônio Peregrino Nascimento no bairro Palmares em Belo Horizonte na mesma rua do Parque Ecológico Renato Azeredo, que possui uma estrutura de lazer para criança e pista para caminhada. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse, tais como, Minas Shopping Mercado da Cidade Nova, vários Supermercados, tais como Assai, Supermercado BH, Padaria, Laboratório de Analise Clinica Humberto Abraão, Laboratório Hermes Pardini e São Marcos. No quesito transporte publico, oferece varias linhas de ônibus, bem como o Metro, com a estação Minas Shopping. Descrição do proprietário A casa possui 7 quartos, todos com closet, armários planejados, e com tabua corrida, sendo duas suíte, uma com banheira de hidromassagem e os banheiros com Box blindex. Possui 3 salas sendo 1 de visita, com lavabo, uma de som, ambos com tabua corrida uma de jantar com granito e armário embutido para louças. 2 Banheiros social com bancada em granito cozinha com piso em granito, armários planejados; Dispensa; Área de serviço; DCE; Área gourmet aos fundos, 1 piscina infantil 4 vagas cobertas na garagem. Possui gás canalizado, e aquecimento solar em todos banheiros, na cozinha e área de serviço. Todas as portas e janelas, são de madeira maciça. Todos os cômodos da casa tem uma área expressiva, proporcionando um bem estar para os moradores.

Comodidades Piscina · Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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63 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês

Comprar este

~R$ 17.000 /mês

~R$ 16.450

IPTU R$ 558/mês

entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500

Alugar um parecido

~R$ 12.250 /mês

R$ 11.667 (R$ 28/m² · 420 m²)

IPTU R$ 558/mês

Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.

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o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 1.750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.