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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 380.000, 1 quarto.
R$ 10.000/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (38 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m² 1.343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.343 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 93 por mês
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento no tradicional Condomínio JK, localizado na Rua dos Timbiras, região central de Belo Horizonte, próximo ao bairro Funcionários. Loft totalmente mobiliado, ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade no dia a dia.
(NÃO POSSUI VAGA)
O imóvel possui ambientes integrados, ótima iluminação natural, andar alto e excelente ventilação, proporcionando mais conforto e uma bela vista da cidade.
A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso às principais vias da cidade, além da proximidade com hospitais, faculdades, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços da região central.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Aluguel: R$ 380.000,00 Condomínio: R$ 360,00 IPTU: R$ 93,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 38m² 1 quarto 1 banheiro Ambientes integrados 2 elevadores
DIFERENCIAIS
Andar alto Excelente iluminação natural Armários planejados Portaria 24 horas Segurança 24 horas Circuito de TV Água individual Interfone Localização estratégica no Centro de Belo Horizonte
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala integrada ao quarto Cozinha com armários planejados Banheiro com box Ambiente funcional e bem distribuído
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Portaria 24 horas Segurança 24 horas Elevadores Interfone Circuito de TV Ambiente organizado e seguro
Ideal para investidores e pessoas que desejam morar com praticidade, conforto e excelente mobilidade urbana em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Localizado próximo ao DiamondMall, Hospital Vera Cruz, Hospital Universitário São José, Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Brasas English Course e diversos comércios e serviços da região.
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Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 29–48 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.