R$ 3.200/m²
IPTU R$ 33 por mês
1 parecido no Esperança (Justinópolis) ↓
Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, Esperança (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda | 3 Quartos | Bairro Esperança (Justinópolis) | Ribeirão das Neves
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização!
Características do imóvel:
- 3 quartos
- Sala ampla
- Cozinha
- Copa
- Banheiro social
- Área de serviço externa
- Banheiro externo
- Quintal nos fundos
- 1 quarto extra nos fundos
- 1 vaga de garagem coberta
Área total: 200 m²
Diferenciais:
Imóvel com possibilidade de ampliação para um segundo pavimento, aumentando ainda mais a área construída. Localização privilegiada, próximo à área comercial do bairro, com escolas, supermercados, comércios variados e transporte público na porta.
Valor: R$ 240.000,00
Informações importantes:
Imóvel não aceita financiamento. Não possui Habite-se. Venda somente à vista.
Entre em contato e agende sua visita com nossos consultores. Aproveite esta excelente oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Esperança (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 240.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.