R$ 3.681/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Amazonas: R$ 3.463/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Amazonas em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Amazonas pede entre R$ 2.895 e R$ 5.197 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.818 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 3.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.463 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 182 m² = R$ 3.681/m²; 3.681 ÷ 3.463 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA GEMINADA COM ENTRADA INDIVIDUAL
IMÓVEL POSSUI 2 RESIDENCIAS A QUE ESTÁ SENDO VENDIDA E A DEBAIXO.
03 Quartos em piso cerâmica, com armários planejados.
01 Suíte azulejada, com armário, box em blindex e banheira de hidromassagem.
01 Sala ampla com teto em sanca e piso em cerâmica.
01 Ambiente para home bar, com bancadas para acento.
01 Copa em piso cerâmica, com jardim de inverno e teto em sanca.
01 Cozinha azulejada, com armários planejados, bancada de granito e piso em cerâmica.
01 Banheiro social interno, azulejado, com box blindex e pia de granito.
01 Área de serviço com tanques e armários em granito.
01 Quarto externo para empregada, com banheiro azulejado próximo.
01 Quarto para despensa.
Possui varanda coberta, com janelas em blindex e piso em cerâmica.
Possui área gourmet, com churrasqueira e fogão a lenha.
3 Vagas de garagem, sendo uma coberta e duas descobertas.
Medidores de água e luz individuais.
Imóvel possui portão eletrônico, interfone, piscina, sauna e gás canalizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro · ~30 min a pé
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 670.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.