R$ 2.455/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.813 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 550 m² = R$ 2.455/m²; 2.455 ÷ 4.813 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Barroca em 5 sites.
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.813/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.147 por mês
Rua Cura D'Ars, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cura D'ars →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com aproximadamente 550 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, este imóvel comercial oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para empresas de diversos segmentos. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo à Avenida Amazonas e à Rua André Cavalcanti, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques do imóvel: Aproximadamente 550 m² de área construída 2 pavimentos 01 quarto 15 salas, ideais para escritórios, consultórios ou ambientes de atendimento 4 banheiros Copa Cozinha 2 vagas de estacionamento frontais Excelente distribuição dos ambientes Imóvel pronto para receber diferentes tipos de operação Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas Clínicas de estética Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura e contabilidade Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes Empresas de tecnologia Coworking Instituições de ensino Comércio e prestação de serviços em geral Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Prado
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.147/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 8.110 (R$ 15/m² · 550 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² em Prado, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Prado
IPTU R$ 1.147/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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