O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 2.000.000, 5 quartos.
R$ 6.390/m² · comum no bairro
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.390 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 584 por mês
Rua Elyseu Dias Coelho, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 313m² para locação com 5 quartos, 6 banheiros, 4 suítes e 5 vagas de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG. Casa com aproximadamente 313 m² de área construída, disponível para uso residencial ou comercial, distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e acabamento de qualidade. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de 2 salas para ambientes de estar e jantar, com teto rebaixado em gesso. No segundo pavimento, conta com amplo salão para vários ambientes, com piso em cerâmica. O imóvel possui 5 quartos com armários planejados, sendo 4 suítes, duas delas equipadas com banheira de hidromassagem. No segundo pavimento, há 1 quarto adicional. Além dos banheiros das suítes, a casa conta com 2 banheiros sociais, equipados com bancadas em granito e box em vidro. A cozinha é ampla, equipada com armários planejados e bancadas em granito. A área de serviço é independente e integrada à dependência completa de empregada. O imóvel dispõe de 5 vagas de garagem. Características do imóvel: área externa com espaço gourmet equipado com churrasqueira e bancada em granito, aquecimento solar, ar condicionado em 2 quartos, sistema de segurança com cerca elétrica e alarmes, interfone e portão eletrônico. Características da edificação: casa em estilo colonial. Localização e pontos de referência: situada em região com acesso facilitado ao centro comercial, à Avenida Cristiano Machado e às principais vias de ligação ao Centro de Belo Horizonte e aos aeroportos da Pampulha e de Confins. O imóvel é indicado para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, escolas de idiomas e outras atividades compatíveis. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
63 parecidos no Cidade Nova casa, 235–391 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.350/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 19.350 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 584/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.216 (R$ 23/m² · 313 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 584/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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