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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 2.000.000, 5 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Cidade Nova
R$ 2.000.000
R$ 6.390/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cidade Nova
Este anúncio R$ 6.390/m²Preço comum no bairro
R$ 4.193 R$ 8.760

Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (313 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 6.390

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.

IPTU R$ 584 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Cidade Nova 313 m² 5 quartos 6 banheiros 5 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Rua Elyseu Dias Coelho, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 20/10/2026

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Descrição

Casa de 313m² para locação com 5 quartos, 6 banheiros, 4 suítes e 5 vagas de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG. Casa com aproximadamente 313 m² de área construída, disponível para uso residencial ou comercial, distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e acabamento de qualidade. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de 2 salas para ambientes de estar e jantar, com teto rebaixado em gesso. No segundo pavimento, conta com amplo salão para vários ambientes, com piso em cerâmica. O imóvel possui 5 quartos com armários planejados, sendo 4 suítes, duas delas equipadas com banheira de hidromassagem. No segundo pavimento, há 1 quarto adicional. Além dos banheiros das suítes, a casa conta com 2 banheiros sociais, equipados com bancadas em granito e box em vidro. A cozinha é ampla, equipada com armários planejados e bancadas em granito. A área de serviço é independente e integrada à dependência completa de empregada. O imóvel dispõe de 5 vagas de garagem. Características do imóvel: área externa com espaço gourmet equipado com churrasqueira e bancada em granito, aquecimento solar, ar condicionado em 2 quartos, sistema de segurança com cerca elétrica e alarmes, interfone e portão eletrônico. Características da edificação: casa em estilo colonial. Localização e pontos de referência: situada em região com acesso facilitado ao centro comercial, à Avenida Cristiano Machado e às principais vias de ligação ao Centro de Belo Horizonte e aos aeroportos da Pampulha e de Confins. O imóvel é indicado para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, escolas de idiomas e outras atividades compatíveis. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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63 parecidos no Cidade Nova casa, 235–391 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.350/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês

Comprar este

~R$ 19.350 /mês

~R$ 18.800

IPTU R$ 584/mês

entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000

Alugar um parecido

~R$ 7.800 /mês

R$ 7.216 (R$ 23/m² · 313 m²)

IPTU R$ 584/mês

Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 2.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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