R$ 83,33/m²/mês
R$ 11.597 por mês no total Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 17
Subiu ▲ 76,9 % desde : era R$ 6.500
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO ALUGA:
Loja com mezanino para locação em uma das principais avenidas do bairro Belvedere.
02 banheiros, área total de aproximadamente 80m². Sala para estoque/almoxarifado. Instalação para ar condicionado.
Excelente localização, grande fluxo de carros e pedestres, vários comércios na região de grande movimento, tais como bancos, lotérica, supermercados, farmácias, laboratórios, shoppings, salões de beleza, etc...
AGENDE JA SUA VISITA!!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.250 /mês
~R$ 18.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 138 m² = R$ 1.930.516. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.150, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 386.103 (20%) + ITBI ~R$ 57.900 + cartório até ~R$ 42.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.600 /mês
R$ 11.500 (R$ 83/m² · 138 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 6.500/mês | 80 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 11.500/mês | 138 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.