R$ 8.347/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.997/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.347 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.997 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.010.000 ÷ 121 m² = R$ 8.347/m²; 8.347 ÷ 9.997 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.145 + IPTU R$ 32 por mês
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 980.000
Rua Desembargador Mário Mattos, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Desembargador Mario Mattos →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este é um imóvel pensado para quem não abre mão de qualidade, segurança e praticidade.
Em um prédio de alto luxo, você encontrará portaria 24 horas e um sistema de câmeras que garante total tranquilidade. Na área de lazer, o lazer e o bem-estar são garantidos: aproveite a piscina aquecida em qualquer estação, pratique esportes na quadra ou relaxe com amigos na churrasqueira. Para as crianças, o playground é o lugar ideal para diversão.
Com 02 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas, você tem a segurança de sempre estacionar com praticidade.
O apartamento é espaçoso e bem iluminado e conta com uma sala para dois ambientes e varanda. São 04 quartos, sendo 02 com armários, e a suíte com um closet para otimizar a organização e garantir o conforto. A cozinha, ampla e bem planejada, é acompanhada de uma área de serviço ventilada, além de uma dependência completa de empregada, oferecendo funcionalidade para o seu dia a dia.
Este imóvel é uma excelente opção no Bairro Serra!
(Os valores poderão sofrer modificação sem aviso prévio, solicitamos a confirmação com nossa equipe). -
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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482 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 9.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.010.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.145/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 202.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.600 /mês
R$ 4.400 (R$ 36/m² · 121 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.145/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 980.000 | 120 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 980.000 | 121 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 990.000 | 121 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.010.000 | 121 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.010.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.