R$ 58,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.758 por mês no total IPTU R$ 8
Subiu ▲ 2,9 % desde : era R$ 1.700
1 parecido no Minaslândia (P Maio) ↓
Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com área de 27 m2 com 01 banheiro - Excelente localização no Bairro Minaslândia e de fácil acesso a Avenida Cristiano Machado.
R. Maria Madalena Esteves Com Parnaíba-Minaslândia, Belo Horizonte - MG
TRABALHAMOS COM AS OPÇÕES ABAIXO PARA LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA:
SEGURO FIANÇA: Nesta modalidade temos a opção de pagamento mensal do seguro equivalente à média de *15% do valor do aluguel (ex. 1.000,00 x15%=150,00 assim o aluguel mensal será de 1.150,00). * Este percentual pode variar para até 25% de acordo com a ficha cadastral do cliente.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Aluguel + Taxa de Condomínio + IPTU X 06 (seis). Pagos em uma única parcela, restituído ao final da locação.
NÃO TRABALHAMOS COM FIADORES, TRABALHAMOS SOMENTE COM SEGURO FIANÇA E TITULO DE CAPITALIZAÇÃO
Agendamento de visitas no WhatsApp (31) 9.
Chaves disponíveis na Avenida Francisco Sales, 329 Sala 302 Bairro Floresta. Agendar o horário e deixar um documento ao pegar as chaves.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Minaslândia (P Maio) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.250/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.250 /mês
~R$ 1.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 134.454. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 26.891 (20%) + ITBI ~R$ 4.050 + cartório até ~R$ 2.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.750 (R$ 58/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.700/mês | 30 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.650/mês | 30 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.700/mês | 30 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.650/mês | 30 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.750/mês | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.