R$ 1.931/m²
IPTU R$ 88 por mês
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 797.000
2 parecidos no Indústrias II ↓
Rua Camig, Indústrias II, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade no Barreiro!
Esta casa possui uma planta funcional e ambientes amplos, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. O imóvel conta com 3 quartos, oferecendo conforto e privacidade, além de 2 salas espaçosas que permitem diferentes configurações, como sala de estar e sala de jantar.
A cozinha é ampla, perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família, contando ainda com despensa, que facilita a organização do dia a dia. O banheiro social atende muito bem à área principal da residência.
Nos fundos, o imóvel dispõe de um barracão independente, composto por 1 quarto e banheiro, excelente opção para receber familiares, criar um home office, montar um ateliê ou até mesmo gerar renda com locação.
Outro grande diferencial é a garagem com capacidade para até 6 veículos, proporcionando praticidade e segurança para toda a família.
A casa possui Habite-se, permitindo financiamento bancário e oferecendo mais tranquilidade durante a negociação.
Localizada no Bairro das Indústrias II, a região conta com fácil acesso à Avenida Teresa Cristina e ao Anel Rodoviário, além de estar próxima a supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios. Se você procura um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial, esta é uma oportunidade que merece sua visita. Entre em contato e agende seu horário para conhecer este imóvel!
A casa possui Habite-se, permitindo financiamento bancário e trazendo mais segurança e tranquilidade durante a negociação.
Se você procura um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial, esta é uma oportunidade que merece sua visita. Entre em contato para mais informações e agende um horário para conhecer este imóvel de perto!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Indústrias II os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 797.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 796.999 | 360 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 695.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.