R$ 6.522/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.872/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.135 e R$ 8.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.872 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 230 m² = R$ 6.522/m²; 6.522 ÷ 6.872 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 200 por mês
11 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Ville de Montagne | 230 m² | Lote de 1.100 m² | 2 suítes | Garagem para 7 carros | Espaço gourmet
Uma casa com personalidade rara, ideal para quem busca privacidade, natureza e um estilo de vida voltado ao lazer, aos encontros e à paixão por carros.
Localizada no Condomínio Ville de Montagne, esta residência foi pensada como um verdadeiro refúgio de entretenimento, com conceito inspirado em uma Man Cave: ampla garagem, área gourmet completa, ambientes independentes e um terreno praticamente plano de 1.100 m², cercado por mata preservada e com fundos para um riacho.
Com 230 m² de área construída, a casa oferece uma configuração versátil e diferenciada. O destaque é o espaço gourmet de aproximadamente 35 m², em estilo rústico, equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de lavabo. O ambiente se abre para um charmoso deck de madeira voltado para a mata, criando uma atmosfera perfeita para receber amigos, relaxar nos fins de semana e aproveitar a integração com a natureza.
Em uma área independente, a casa conta com uma sala de estar íntima e uma suíte espaçosa com closet, proporcionando conforto e privacidade.
Na área principal, a grande protagonista é a garagem com pé-direito duplo, com capacidade para aproximadamente 7 carros, ideal para colecionadores, apaixonados por automóveis ou para quem deseja um espaço amplo para hobbies, oficina, encontros ou projetos pessoais. Neste mesmo setor, há ainda um quarto de ferramentas e uma suíte recém-reformada.
A residência também possui uma ampla área no segundo piso, com excelente potencial para ser transformada em mais um quarto, escritório, sala de jogos, ateliê ou novo ambiente de lazer.
Na área externa, o imóvel conta com quarto de despejo anexo, ampla área gramada e um bosque com mata preservada que se estende até um lindo riacho, reforçando a sensação de exclusividade, tranquilidade e contato direto com a natureza.
Uma casa única no Ville de Montagne, perfeita para quem procura espaço, privacidade, garagem diferenciada, área gourmet completa e um imóvel com alma própria.
*Possibilidade de transformar em uma casa convencional com um projeto prático e fácil de executar. Consulte nossos corretores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 9.310 (R$ 40/m² · 230 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 1.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.