O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Celso Machado, por R$ 990.000, 4 quartos.
R$ 3.225/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (307 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.785 e R$ 7.924 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.785 e R$ 7.924 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.225 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 236 por mês
Rua dos Lagos, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa COMERCIAL ou RESIDENCIAL em excelente localização no Conjunto Celso Machado: 🎯Casa principal composta por: 🔹 2 salas amplas; 🔹 Cozinha reformada; 🔹 3 quartos com armários; 🔹 Banheiro reformado com espelho e pia em granito; Nos fundos há mais 1 sala, sauna, 2 banheiros e espaço gourmet. 🚘 6 vagas de garagem. 📐Lote: 435 m² Área Construída: 307,51 m² Gostou? Entre em contato conosco e agende uma visita. CUIDAR IMÓVEIS BH CRECI-MGJ-08950 (31) 9. / Código do Anúncio: 5868_1072800 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Farmácia, Feiras, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Conjunto Celso Machado casa, 230–384 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.000 (R$ 23/m² · 307 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 236/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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