R$ 3.563/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Joaquim: R$ 3.563/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Dom Joaquim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (224 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Dom Joaquim pede entre R$ 2.167 e R$ 3.932 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.563 |
A conta: R$ 798.000 ÷ 224 m² = R$ 3.563/m²; 3.563 ÷ 3.563 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Dom Joaquim em 5 sites.
IPTU R$ 228 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 830.000
Rua Aprígio Ribeiro de Oliveira, Dom Joaquim, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA ESTILO COLONIAL EM LOTE DE 360m² E OTIMA LOCALIZAÇÃO!!!
Casa térrea em rua plana e tranquila, a poucos metros da Avenida José Cândido da Silveira, e com fácil acesso ao comércio local. Ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade.
A poucos passos da PISTA DE CAMINHADA da Av. José Cândido e da extensa área verde do Horto Florestal, proporcionando um ambiente tranquilo, de lazer e muito verde!
Características da casa:
Todo o piso em cerâmica que oferece praticidade e facilita a manutenção do imóvel
Sala de Estar ampla com varanda Sala de Jantar separada 03 quartos amplos com armários, sendo 1 Suíte Rouparia no corredor 01 Banheiros Social Cozinha com bancada em granito e armários Área de serviço separada
02 vagas de garagem.
Barracão nos fundos Quintal
Localização privilegiada com acesso fácil a bairros importantes como: União Fernão Dias Santa Inês Cidade Nova
Principais acessos: Av. José Cândido da Silveira Av. Pastor Anselmo Silvestre Rua Gustavo da Silveira
Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados Shopping Center Minas e Minas Shopping
Diversas linhas de ônibus que atendem a várias regiões de BH
Aproveite essa oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da zona nordeste de Belo Horizonte.
Agradecemos o seu interesse. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes deste excelente imóvel.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Dom Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 798.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 228/mês
entrada R$ 159.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 830.000 | 224 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 798.000 | 224 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 798.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.