R$ 33,25/m²/mês
R$ 14.082 por mês no total IPTU R$ 82
Avenida Amazonas, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Casa com 421m², 5 quartos/salas e estacionamento para 10 veículos no Santo Agostinho Casa ampla e versátil no bairro Santo Agostinho, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel atende tanto a necessidades residenciais quanto comerciais. Localizada próxima ao Hospital Vera Cruz e ao Hospital Mater Dei, a propriedade está cercada por supermercados, farmácias, restaurantes, academias e diversos serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público.
- 421m² de área construída em terreno de 722m²
- Dois pavimentos com excelente distribuição dos ambientes
- 5 quartos ou salas
- Estacionamento com capacidade para aproximadamente 10 veículos
- Jardim frontal e varanda
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- 4 banheiros
Excelente opção para quem busca mobilidade, conveniência e um imóvel amplo em uma localização privilegiada de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10232
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Imóvel de Frente, Permite animais, Quintal, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.700 /mês
~R$ 24.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 421 m² = R$ 2.619.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.600, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 523.911 (20%) + ITBI ~R$ 78.600 + cartório até ~R$ 57.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.100 /mês
R$ 14.000 (R$ 33/m² · 421 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.