R$ 20.748/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 24.210/m²
Pedidos: 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20.748 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 24.210 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.008.443 ÷ 145 m² = R$ 20.748/m²; 20.748 ÷ 24.210 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Rua José Esteves de Ávila, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Jose Esteves de Avila →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um empreendimento pensado para unir elegância, amplitude e bem-estar em uma das localizações mais nobres de Nova Lima. Com torre única, plantas de 2 e 3 suítes, opções garden e cobertura linear, além de lazer distribuído entre pilotis e intermezzo, o projeto oferece uma experiência de moradia marcada por vista privilegiada, conforto, privacidade e conveniência. Uma excelente opção para quem busca viver com sofisticação, estrutura completa de lazer e wellness, e acesso a um endereço cercado por natureza, exclusividade e qualidade de vida.
O prédio conta com: Salão de Jogos, SPA, Sauna, Circuito CFTV, Piscina Coberta, Hidromassagem, Câmeras de Vigilância, Hall de Entrada, Piscina Infantil, Deck molhado, Fechadura digital, Lockers para Delivery, Espaço Beleza, Pet Care, Alarme, Acesso por Reconhecimento Facial, Bicicletário, Academia, Espaço Gourmet, Pet Place, Solarium, Playground, Lounge, Piscina, Coworking, Espaço de Massagem, Espaço Kids Interno, Usina Fotovoltaica, Guarita com Eclusa, Salão de Festas, Quadra de Beach Tennis, Pilates.
32 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 103.95 a 269.21 m² de área no bairro null 2 a 4 quartos 2 a 4 vagas 2 a 5 banheiros Previsão de entrega: Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 84.564
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Playground · Sauna
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.250/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar este
~R$ 28.250 /mês
~R$ 28.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.008.443. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.250, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 601.689 (20%) + ITBI ~R$ 90.250 + cartório até ~R$ 66.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.150 /mês
R$ 15.167 (R$ 105/m² · 145 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 3.008.443.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.