R$ 33,03/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Anchieta: R$ 33,03/m²/mês
Pedidos: 532 casas para alugar na região Centro-Sul (no Anchieta, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum na região: metade dos 532 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,48 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 532 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,03 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 333 m² = R$ 33,03/m²/mês; 33,03 ÷ 33,03 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 532 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.514 por mês no total IPTU R$ 514
Rua Montes Claros, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Montes Claros →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 333² para locação com 4 quartos, 4 banheiros, 3 suítes e 3 vagas de garagem no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/MG.
Casa triplex com aproximadamente 333m² de área construída, distribuída em três pavimentos, oferecendo ambientes amplos, acabamento de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços.
A sala para ambientes de estar e jantar é distribuída em diferentes ambientes. A sala de jantar possui piso em madeira, e o imóvel conta ainda com sala de TV e amplo espaço gourmet climatizado, integrado à cozinha em conceito aberto, equipado com churrasqueira, forno, cooktop, coifa, bancadas e piso em granito.
O imóvel dispõe de varanda no segundo pavimento, equipada com ofurô e vista panorâmica para a cidade. Há também varanda em um dos dormitórios.
O imóvel possui lavabo.
São 4 quartos com armários planejados e ar condicionado, sendo 3 suítes. A suíte máster dispõe de closet.
Além do lavabo, a casa conta com banheiro da suíte máster, equipado com hidromassagem, bancada em granito e box em vidro temperado, banheiros das demais suítes com bancadas em granito, espelhos e box em vidro temperado, além de banheiro de serviço.
A cozinha possui armários planejados, bancadas em granito e piso em cerâmica.
A área de serviço é composta por ambientes interno e externo, além de dependência completa de serviço.
O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem cobertas.
Características do imóvel: casa triplex com escritório, interfone, escadas com corrimão e fechamento em vidro temperado, espaço gourmet climatizado, área externa e acabamentos em granito, porcelanato e madeira.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 333 m² = R$ 2.088.342. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.600, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 14.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 514/mês
entrada R$ 417.668 (20%) + ITBI ~R$ 62.650 + cartório até ~R$ 45.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.500 /mês
R$ 11.000 (R$ 33/m² · 333 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 514/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.