R$ 9.973/m²
Condomínio R$ 850 por mês
Rua Flávio Marques Lisboa, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/08/2026
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O verdadeiro desafio foi trazer um pedacinho de Portugal para dentro do Barreiro. Criamos o conceito, desenvolvemos a marca e projetamos cada ambiente interno e externo com essa inspiração.
O prédio conta com: Alarme, Academia, Playground, Espaço Gourmet, Apoio Funcionários, Piscina, Coworking, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Salão de Festas, Guarita, Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Locker para Delivery, Circuito CFTV, Sauna, Salão de Jogos, Portaria, Box de Despejo, Parrilla Gourmet.
15 andares | 6 unidades por andar 59.76 a 238.32 m² de área no bairro Barreiro 2 a 3 quartos 1 a 3 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 10.597
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.216.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês
entrada R$ 243.340 (20%) + ITBI ~R$ 36.500 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.394 (R$ 44/m² · 122 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 91–153 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.216.700.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.