R$ 6.023/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.761/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 482 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.129 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 6.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.761 |
A conta: R$ 1.295.000 ÷ 215 m² = R$ 6.023/m²; 6.023 ÷ 4.761 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 700 por mês
Baixou ▼ 27,7 % desde : era R$ 1.790.000
Rua Itapemirim, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itapemirim →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OTIMA CASA NO BAIRRO SERRA, EM UMA RUA TRANQUILA, SEM SAÍDA. A ESTRUTURA DA CASA É MUITO BOA, COM QUARTOS, SALA E COZINHA AMPLAS, ALÉM DE POSSUIR 3 VAGAS DE GARAGEM, PISCINA E SAUNA. POSSUI TAMBÉM UM QUINTAL ESPAÇOSO E JARDIN DE INVERNO. A CASA FICA NUM PONTO EXCELENTE DA SERRA, AO LADO DA RUA DO OURO E DO MINAS TENIS CLUBE 2. PRÓXIMA A TODOS TIPOS DE COMÉRCIO. COMO: SUPERNOSSO, HORTIFRUTI, FARMÁCIA, RESTAURANTES. VALE A PENA CONFERIREntre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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67 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 259.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 6.719 (R$ 31/m² · 215 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.790.000 | 215 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.700.000 | 215 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.500.000 | 215 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.295.000 | 215 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Imoview · R$ 1.295.000 · ver o anúncio →
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