R$ 4.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Frei Leopoldo: R$ 4.432/m²
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Frei Leopoldo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 912 vendas de apartamentos na região Norte (no Frei Leopoldo, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Frei Leopoldo pede entre R$ 4.071 e R$ 4.778 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.507 e R$ 6.277 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.507 e R$ 6.277 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 4.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.432 |
| Pagaram nas escrituras na região Norte média ITBI, 12 meses, 912 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.955 |
A conta: R$ 215.000 ÷ 45 m² = R$ 4.778/m²; 4.778 ÷ 4.432 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Frei Leopoldo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 38 por mês
25 parecidos no Frei Leopoldo ↓
Rua Lílium, Frei Leopoldo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Lilium →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento à venda no bairro Juliana Pronto para morar!
Se você procura conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento é a opção ideal!
O imóvel é composto por uma ampla sala com piso em laminado de madeira, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante. São 2 quartos com piso em laminado de madeira, sendo um deles com armário planejado.
O banheiro social conta com bancada em granito, cuba sobreposta, armário planejado, box em vidro e piso em cerâmica.
A cozinha em estilo americano oferece bancada em granito, armários planejados, cooktop, forno elétrico e piso em cerâmica, integrando funcionalidade e modernidade ao ambiente. A área de serviço é independente, garantindo mais praticidade no dia a dia.
O apartamento dispõe ainda de 01 vaga de garagem coberta e demarcada.
Diferenciais: Permanecem no imóvel o guarda-roupa, o sofá e os ventiladores, agregando ainda mais comodidade para quem deseja se mudar imediatamente.
Localização privilegiada, próxima a um amplo comércio, com escolas, igrejas, padarias, supermercados, farmácias e diversas lojas, oferecendo toda a conveniência que você e sua família precisam.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Frei Leopoldo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 2.400 /mês
~R$ 2.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 215.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 43.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.119 (R$ 25/m² · 45 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 215.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 215.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.